N栏目主持 黄婧

单位帮忙交了十几年公摊电费，突然说不管了，福州台江某单位宿舍南湖花园的一些业主感到难以适应。他们认为，既然是职工，单位就要继续把这个福利做下去。但是单位表态，房改后，房屋产权已经归职工个人持有，就应该由职工自己缴纳这笔费用。僵局就这样形成了。

小区“黑”了4个月

一到晚上，南湖花园小区里漆黑一片，通道、楼道都没有一点灯光。居民陈先生说，小区已经过了4个月没有公共照明的“黑暗”生活了。

“上下楼都得打手电筒；有孩子摸黑踩空从楼梯上摔下来；4天前，小区多个杂物间被小偷光顾，丢了4辆电动车……”陈先生抱怨没法安心过年。

主持人了解到，南湖花园小区于1996年建成，共有五座楼，单位买下其中三栋楼分给500多名员工，并帮忙缴水电费。户表改造后，水电费由用户自己出，但是公摊部分还是单位交。

几个月前，单位突然告知业主，因为产权已经属于业主个人，以后单位将不再垫付公用水电费，并让电业局拆掉了公用电表。可业主还是不愿缴纳公摊电费，他们觉得自己被单位抛弃了，“管了这么多年，说不管就不管了？”

业主习惯交钱找单位

南公社区的林主任说，想让小区的路灯亮起来，业主必须交上钱，电业局才能恢复供电，但是这笔钱迟迟收不齐。

“可能是原来单位的福利太好了，很多业主无法接受要自己缴费。”林主任觉得很无奈，许多业主听说要交钱，第一反应都是“找单位要就行了”。

其实，就在两年前，陈先生所在单位已经完成房改，员工拥有房屋产权。林主任说，房改后，公共卫生由社区接管，可每年上门收卫生费，能收到1/5就不错了，基本都要靠社区垫付。

社区也曾尝试让物业公司入驻小区，“只要每户每月出30元物业费”，不过还是有部分业主拒绝出钱。

单位有权终止福利

陈先生所在单位的一名负责人告诉主持人，这笔公摊电费单位已经为职工交了十几年，垫付了十几万元。房改后，单位已把房子卖给职工，现在房屋产权属于业主个人，理应由业主自己缴纳公摊费用。单位为职工缴纳公摊电费直至去年9月份，这是单位的福利，而不是义务。

福建闽君律师事务所的卓文彬律师说，单位之前代交公摊电费只能说是给职工的福利，并没有书面合同，如果单位取消该福利，是合理合法的。由于现在房屋的产权证由业主个人持有，根据《物业管理条例》和《物权法》，公共部分的费用须由全体业主平均分摊。