时间：8月中旬

地点：洋中司法所

调解双方：阿昆和一家房地产公司（化名）

调解事情：阿昆把钱借给了房地产公司的前老板，因为没钱还，前老板给他一间车库免费使用。现在，老板换了，阿昆还不肯归还车库。房地产公司和阿昆起了争执。

出镜人民调解员：陈诚元房地产公司认为，阿昆也太赖了，车库让他免费使用了10多年，就是不肯归还。而阿昆理直气壮地认为，前老板欠他钱，把车库抵给他了，自己就有权使用。这件棘手事，最后被洋中司法所的调解员陈诚元解决了。

十多年前，阿昆在房地产公司上班，借给了前老板几万元钱。前老板没钱还他，就把一间车库给他使用，阿昆把车库装修成了一间杂货店。

陈诚元说，阿昆和前老板当初约好，车库给阿昆使用三年，如果三年前老板还不还钱，车库就归阿昆了。三年还没到，前老板就跑了。

新老板接手后，就让阿昆搬出车库。阿昆不肯，说前老板把车库卖给他了。新老板不认账，多次劝他搬走，阿昆都不肯搬。这事，一搁就搁了十多年。

前段日子，房地产公司准备把车库统一规范设计，又开始催着阿昆搬走。阿昆仍然拖着，房地产公司很无奈。8月底，房地产公司叫了一伙人来拆墙。双方起了争执。

陈诚元让阿昆拿出产权证，阿昆却拿不出。陈诚元就对阿昆说，没有产权证，阿昆赖在车库，是站不住脚的。而且，车库也免费使用了这么多年，也够本了，让阿昆退一步。

阿昆开始一直想不通，陈诚元也不着急，天天往阿昆店里跑。上门七八趟，阿昆终于肯让步了。阿昆又提出一个要求，说店里的东西要急着处理，肯定要亏本，要房地产公司补偿自己。房地产公司的代表答应了阿昆的要求。