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小区电梯会夹人外墙掉瓷砖
油烟直排卧室居民被呛三年多
莆田一小区外墙多次脱落险些砸到人
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小区电梯会夹人外墙掉瓷砖
仙游世和丽景质量遭质疑,开发商称电梯无质量问题,外墙则将采用新工艺修补,“绝不会再脱落”
仙游世和丽景小区外墙瓷砖大面积脱落
 

N本报记者 吴智飞 文/图

核心提示:小区入住两年,坐电梯上下楼,却发现电梯对人很“粗暴”,不用手顶住就会夹人。更令业主感到担心的是,短短的两年时间,楼房低层外墙瓷砖发生数次脱落,虽然屡经修补,但却“治标不治本”。

业主:电梯动不动就夹人

仙游县世和丽景小区位于仙游县鲤南镇一环南路,小区共有十栋楼,目前有1、5、6、9、10五栋楼共11座单元楼,200余户业主入住,其中,1、9、10三栋楼的业主入住了两年左右。

业主交房入住后,发现小区的电梯不能进行感应,自动关门,每每进出电梯门便会被夹住。1号楼一位女士表示,有时候提的菜较多,就放在电梯地板上,电梯打开时,就弯腰提个菜,电梯门就自动关上,“粗暴”地把她夹住,她得用手用力撑开才能走出去。住户中的一些老人和小孩常常也被夹住,众业主已经养成“争先恐后”出电梯的习惯。

据了解,目前这11部电梯都选用日立电梯(中国)。据记者观察,小区电梯在打开后三秒左右即关闭,若排队走出电梯,第四名乘客会被夹住。乘客必须用力撑开电梯门,电梯才会再次打开。

开发商:电梯无质量问题

据了解,世和丽景小区的开发商是世和房地产公司,公司总经理林先生表示,小区的电梯均选用的是日立牌电梯,绝无质量问题。“日常维护保养、月检、季度检和年检都有做到位,也是经过特种设备科检查合格的。”林总经理说。对于电梯夹人的现状,林总经理称一开始选用的就是这种“机械式电梯”,比那种自动感应电梯低端。

莆田特检院陈副院长表示,所有的电梯都必须配备有防夹人装置,自己并未听说过“机械式电梯”,没有防夹人装置的电梯不可能通过特检院的年检,“建议业主让小区电梯的保养单位对电梯进行检查,看是否电梯的防夹人装置出现问题。”

业主:外墙砖怎么掉不停

业主介绍,交房入住后不久,2010年冬天,小区一二层的外墙瓷砖陆续出现脱落。其中,1号楼外墙瓷砖脱落情况最严重。在两年时间里,1号楼外墙瓷砖先后修补了六次。

据了解,瓷砖先是出现鼓气,然后瓷砖边沿慢慢翘起来,最后掉落。

今年9月初,小区的数栋楼房外墙瓷砖再次脱落,9月底,开发商出资对瓷砖进行修补,但国庆节回来后,一些瓷砖又掉落下来。10月15日,开发商对脱落外墙进行再修补,但昨日,业主又发现一些瓷砖的边沿翘起来,用手指叩击瓷砖,能听到中空的声音,“掉了补,掉了补,一直治标不治本。”一业主郁闷地说。

开发商:采用新工艺绝不会再脱落

林总经理介绍,之前的施工队工艺较差,只用水泥糊住瓷砖,水泥受不了热胀冷缩,最后出现鼓气,瓷砖就脱落下来。林总经理介绍,现在已经拟定了新的方案,新的施工队将采用“点挂”的新工艺,“以后绝对不会再出现瓷砖脱落的现象。”

据其介绍,“点挂”即用AB胶粘住瓷砖,AB胶可以承受热胀冷缩,此次修补会将鼓气的瓷砖全部凿掉,基层清洁干净后,重新粘贴起来。整个工程将在10月20日前全部完工。

莆田市住建局新型材料办公室翁先生表示,瓷砖出现脱落是因为无法完全封闭,水流入瓷砖内部,出现热胀冷缩将瓷砖顶开,并渐渐脱落。翁先生说,“如果开发商愿意的话,新材办愿意提供技术支持,对此次的外墙装修进行技术指导。”世和房地产综合部主任表示将和翁先生联系。

 
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