N栏目主持 廖庆升 毛朝青

福州温先生家住晋安区文博路，以前车都停在隔壁小区的外围停车场，每年交1200元的包年停车费。这次，钱刚交不到半年，停车场却不让进了。

停车场所在的堤香水岸小区物业公司的解释是，物业已经与承包人解除了合同，不再允许非小区业主停靠。承包人表示只能退部分费用给温先生。

“我要的是停车位，而不是退钱。”温先生态度很坚决。

物业：承包商违约合同已提前终止

国庆节后，温先生像往常一样，把车开到堤香水岸小区外围停车场，不料却遇到了阻拦。“保安说不再允许我这样非小区业主停车。”令温先生无法接受的是，小区物业之前没有发出通知，也没有给出一个解决方案。

堤香水岸小区物业公司的何英经理表示，小区外围的停车场之前承包给了闽祥停车场管理公司。“我们签订的合同里明确约定，这个停车场首先满足小区业主的停车需求，如果对外停车，也只能按次收费，不能包月或包年，但承包人没有做到。”何经理说，在业主的压力下，物业决定从7月1日起，提前终止同闽祥签订的合同。

此外，堤香水岸小区物业称，小区业主的车越来越多，满足本小区的停车需求已经有困难，作为非小区一员，温先生要自己想办法解决停车难题。

闽祥公司的宁总对主持人表示，只能退部分费用给温先生，但无法保证有停车位，“因为合同已经被对方提前终止了，我们也是受害者。”

律师：物业得履行合约，让车主继续停车

温先生表示自己想要的是停车权力，而不是退钱。对于温先生的遭遇，福建宽达律师事务所王荣坚律师的看法是，堤香水岸小区的物业公司有责任继续履行合约，让温先生停满一年时间。“虽然温先生的停车费是交纳给闽祥，但是闽祥和物业公司签订了承包合同，就等同于温先生和物业公司之间有了停车协议，无论物业公司和闽祥之间的协议是否继续履行，物业公司都有责任保证温先生的权益。”王荣坚律师建议温先生可以向消费者权益保护部门投诉。