N本报记者 王烽 李进/文 肖春道/图

本报讯 榕城商铺租金“跑步”增长，成了沿街店铺最大的成本压力。本报昨日见报的《榕城店租跑得快逼倒多少业态》一文，在业内外引起关注。银行、茶叶店为什么能在商铺店租高企的当下，逆势大扩张？他们的利润有几多？记者昨日继续深入采访，进行解读。

标本 银行、茶叶店一条街

从福州华林路鼓屏路口段到西湖宾馆，500多米长，约占整条华林路全路段的1/5。

该路段24家业态，茶叶店占比最高，为9家，占比近四成；银行次之，为5家；移动运营通信商、酒庄、餐饮店各2家。此外，航空公司窗口、食杂店、文具店、保养品店各1家。其中，5家银行网点的面积超过其余所有业态的面积。

来自业内的不完全统计是，目前福州茶叶店已超过一万家。

银行房租成本压力小

“租金比较贵，这也没办法。”在榕一家股份制银行有关人士昨日说，一来，银行网点都要选在商业核心地段；二来，银行重视形象，门面不能太小，必须要选在一楼，这是银行性质决定的。他说，他们银行在福州市区大概有15个网点，据他了解，网点租金每平方米在100元至300元之间。

记者了解到，租金逐年高涨，银行网点不倒的一大原因是，银行网点签订租金合约时期限都很长。采访中，多位银行人士告诉记者，他们一般一签10年左右，“银行网点的装修投入、设备投入都非常大，不可能随意搬迁。”在榕另一家股份制银行有关人士说，除了签订长期限的合同外，他们在租赁合同中，也会就租金涨幅及违约赔偿进行详细的规定，因而租金成本在银行预计范围内。

此外，记者了解到，目前租金成本在银行成本中占比不高。“银行如果连网点租金都负担不起，那就糟了。”昨天，在榕一家银行有关人士告诉记者，他们在台江一家网点租金每平方米300元左右，面积500平方米左右，如此计算每月网点租金大概是15万元左右，但这和人力等其他运营成本比较起来占比小。

采访中，很多人也谈到，银行之所以能承受高租金，和茶叶店一样都有高利润支持。根据上市银行公布的中报，记者了解到，银行利润确实不低。上市银行中报显示，华夏银行中期净利润率超过了42%，兴业银行达到39%，浦发银行33%，平安银行45%，民生银行36%，光大银行40%。

茶叶店利润空间足够大

茶叶店是银行之外的另一个抗涨者。记者昨日联系了省内一家品牌茶叶连锁企业的中层，据该中层所述，街头的夫妻茶叶店，每个月只需卖5斤茶就能把店租、生活费悉数赚回来了，“进价500元/斤的卖个2000元是很普遍的事情”。据其所述，小店的利润高达300%是很正常的。

“现在好面子的人真的蛮多的。”上述中层的话记者在五里亭一家茶叶店得到证实，按他的说法，主要是茶叶价格随意性太大，同样的一斤茶叫800元有人买，叫1500元也有人买。

采访中，上述品牌连锁中层说，相较街头夫妻店，品牌连锁店受到店租、人工、物流、广告宣传等多项费用的叠加，利润没这么高，但是，茶叶会所确实对跑步向前的店租同样没太大感觉。

数据说明一切。目前，中国两家实现上市的茶叶公司都在香港。根据天福控股年报，2008—2011年，其毛利率分别为44.9%、43.8%、55.3%和61.6%；龙润茶以及力求上市的安溪铁观音集团的毛利率水平近年也始终保持在40%~50%之间。