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亲人之间过户房产，买卖、赠与、继承哪种方式更划算？

城厢区张先生：我亲戚有套房想过户给我，请问我们要用哪种方式进行过户，所需要缴交的费用才会比较低？

答：亲人之间的过户，比较合算的是用赠与和继承方式，其中，继承方式最为划算，只需交纳少量的登记费，没有营业税、个税和契税；但是，这种方式只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，其他的，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与方式或买卖方式。

借名义按揭，该怎么证明房子为实际拥有人拥有？

仙游县陈女士：我已结婚，现父母想买套房，考虑一次性付款有压力，想按揭，但父母年龄大了，所以想让我来按揭，他们出钱，相当于只用我的名义按揭，但我又不愿意我丈夫享有这套房产，请问我该怎么办？

答：最直接的办法是跟你父母签协议，说明房屋是借你的名买的，房款全由你父母支付，你们夫妻都签字。然后再让你父母保存好首付和贷款的支付凭证就可以了。

进入征信黑名单，该怎么办理房子落户？

荔城区姚女士：我和老公现在还没领结婚证，因为我个人征信进入黑名单了，担心影响到他公司做贷款。现在的情况是我们买了套房子，可以落户，那这个户口可以直接落我的吗？如果可以落，要贷款或用房子抵押贷款会影响到他吗？

答：如果这套房子的房产证是你的名字，是可以落户的，但因为你个人征信进入黑名单，银行可能会执行你的房产；如果写男方的名字，你们没领结婚证，没办法证明是夫妻关系，你就无法落户了；如果非得落户，出于安全考虑，房产证可以写你父母的名字，然后再办理落户手续。