N邱岩/文

“如果时间倒退回十年前，你要做的第一件事是什么？”

“买房！砸锅卖铁也要买！”

这恐怕是大多数人的心声，十年间，许多观望的人错过了众多绝佳机会，最终让先入者赚得钵满盆满，后进者只能付出更大代价——东江滨，就是典型代表。

十年前，当东江滨名城港湾别墅仅200万元时，有人短视了；七年前，当东江滨单价仅3200元时，有人错过了；五年前，当东江滨单价仅需5188元时，有人犹豫了。

最终，他们都后悔了。

如今，当这里的房价普遍已超15000元/m时，9319元/m的VIP尊享价震撼来临——谁又将错过，谁又能把握？

本期，用数据说话，就让笔者来算一算东江滨的价格账。

2004：200万一套别墅

首批入主的人们都是赢家！

2004年，位于东江滨的名城港湾横空出世，一套别墅200万元。

这个价格，在今天看来，也就只能买一套100m左右的房子，但在当时，却被许多人看作“天价”。

“毕竟是马尾的房子”——毋庸讳言，这就是十年前人们对东江滨最直接的看法。

但依然有更多人，预见了东江滨的未来价值。2005年7月，名城港湾开盘就热销137套，销售额达3.06亿元，这不过是名城港湾连连热销的缩影。

今天，这里的别墅早已突破千万级别，东江滨后续开发的别墅更是愈发稀缺，那些第一批选择于此的人，成了东江滨最大赢家！

2007：3200元/m起价

选择东江滨的人们全赚了！

2007年，名城港湾二期·名郡正式开卖，起价3200元/m。那也是东江滨发展迈过的第三个年头，随着名城地产打造东江滨的理念与配套持续跟进，更多的人涌入于此，3200元/m的起价更是引发了彼时楼市的“平价风潮”。

当然，这股平价风并没有持续太久，2008年，名郡的起价迅速涨到了4000元/m以上，而在今天，名郡的二手房均价也高达12000元/m。

前后翻了近四倍，东江滨成了福州升值最快的板块之一，当时谁又能预见如此巨大的涨幅？

2009：5188元/m特惠价

错过良机的人们悔青了！

2009年，名郡早已谢幕，东方名城已经成为东江滨的另一面风采旗帜。

也正是在那一年，“打造世界第九港湾住区”的口号传遍了福州大街小巷，更因东方名城的卓然品质而让所有来访的客户为之倾倒，东江滨的价格也随之再度水涨船高，8000元/m的价格成了常态。

然而，当时的名城地产打破常规，“五一”期间推出5188元/m特惠价——这一次，鲜有人再犹豫，东方名城随之迅速热销登顶，成为2009年度全福州楼市销冠！

此后，东方名城价格连连飙升，5188元/m的价格也一去不返；2010年，东方名城·天鹅堡开盘，均价已达13000元/m2。

2014：9319元/mVIP价

有意入主的人们行动了！

随后的五年，更是东江滨腾飞跨越的五年：

2010年三环路正式通车，其中路网最为丰富的东江滨魁岐互通也在2012年正式通车，东江滨一举荣膺交通最便利的板块之一。2013年，大鞋城正式进驻，东江滨庞大商业体量再添一城；同年，福州三中江滨分校与教院一附小魁岐分校正式开学，让东江滨一站式教育体系全面落成，一方宜居新核呼之欲出。

因此，在十年之后的东江滨，15000元/m的均价已是司空见惯，一线瞰江的名城国际、东方名城·天鹅堡均价甚至超过了19000元/m。

但也正因这十年成熟、十年跨越，让东江滨累积了近两万户优质业主，如今，名城地产特别推出针对VIP业主的“名城14年VIP感恩尊享季”活动，“9319元/mVIP价”更是让东江滨的房价仿佛回到了2010年——这种错过不再有的心动机遇，相信许多人都深有体会。

但房源终归有限，这一次，有意入主的人们早已行动起来，谁将先行抢购到手，成功抓住这“五年一遇”的良机？

□相关链接

名城14年，缔造十年东江滨，即日起“名城14年VIP感恩尊享季”盛大开启，经董事局特批，现推100套臻藏江景房源，VIP感动价仅9319元/m起！东方名城，一口价300万买5房醇熟江景现房；名城国际全南向一线瞰江奢邸，劲爆9折特惠；名城银河湾，一口价12500元/m，抢全成品江山华宅；东方名城·尚郡，最高5万元限时特惠，抢购万达旁115~181m刚需学区房！