N海都记者 洪德木

核心提示时至6月，各大高校学生相继毕业，继而出现了众多的租 房人群，在房地产市场上，这也形成了一定的市场规模。据相关中介机构统计，在租赁市场上，高峰期一般分布在春节过后及学校暑假期间。那么，作为租房市场火爆时间点之一的6月份，现在的市场情况如何？房租又是什么样的走势？本期专刊进行了市场走访。

虽有租赁业务 但不是中介主业

在很多莆田的二手房中介机构中，一直有相关的租赁业务。记者走访发现，虽然有此类业务，但一般很难以成为中介存活的主业，不少中介人士告诉记者，主要还是因为网络使得出租人和承租人都很容易在网络上发布信息，双方通过网络上留的电话就可以最终达成协议。

“通过中介帮忙找房子，一般都会收取相应的费用。”

位于延寿路的一家中介机构负责人欧先生表示，“如果有碰到需要租房子的人，业务员一般都会通过各种方式联系，但电话最终都会被挂掉，因此也没进行多大范围的开展。”欧先生告诉记者，即使在春节过后或暑假期间，门店也不会花较大时间用在租赁上，“不过也会有急着要找房子租住而又没时间的人，特别是外地刚到莆田的人群，他们会主动到门店了解情况。”

据记者了解，在莆田大部分的门店中，基本上都以欧先生这样的经营模式为主，也有部分门店专门开发有网店，作为租赁平台，通过网络点击率推广，“通过这个平台，我们也观测到，在最近的访问中，租房人群有较大的增多，应该是学生放假及暑假来临的缘故。”门店位于梅园中路的一家房产中介工作人员林先生如是说。

学校周边房源 受毕业生青睐

如果从莆田的整个城市规模来说，其城区本身不是很大，因此，作为毕业生集中地的莆田学院附近，常常成为毕业生租房的首选。“城市不是很大，租在学校附近，在哪上班也都方便，毕业了还可以经常到学校逛逛。”刚租住在北磨市场一小区的小张告诉记者，毕业找到工作后，学校不能继续住了，只好先搬出来。据小张连日来的找房经验，“毕业生租房子最好是几个同学一起租房，能相互分摊房租减少负担，也可以互相照顾。”

对于大多数人所关心的“房租”情况，记者在走访中了解到，由于没有相应的市场规范要求，租房市场上经常会发生房租到期，房东随意涨价，租客不得不继续找房子租住的情况。为此，不少业内人士表示，对于目前无序的租赁市场，急需相关的监管部门介入市场进行有效监督，以确保承租方的合法权利，“可出台相关的价格指导方案，以便承租人在找房子时有所依据。”

□温馨提示

作为刚出校门的学生，面对的事情除了找工作，另一个就是找房子租住了，在以前从未有过经验的情况下，如何才能找到中意的房源又不会被骗呢？对此，业内人士有如下几点建议，可供参考：

1.当心租房过程中的骗局，目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

2.租房一定要按照正规的租房手续签订租房合同，对于各项费用的缴纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对以后退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3.合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

4.租房时要尽量多看几套房子，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

5.租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

6.租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。

7.同时，如果你已看中要租的房子，先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。