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  在房地产行业以“稳”为主的新常态下,市场发展及预期趋于理性。世茂在持续聚焦夯实房地产开发主业时,亦不断挖掘、提升自身多元业务的协同优势,紧抓新旧动能转换新机遇促进产业转型升级。经过三十载深耕发展,世茂旗下多元业态,以城为始,以生活为本,持续丰富发展,为集团高质量发展注入可持续发展基因和强劲动力。
 

 
  世茂已前瞻性地思考城市升级发展的必经之路,关注着人们还未被完全释放的消费升级需求,在夯实地产开发主业的同时,亦构建起以房地产为核心的现代服务业,如商业办公、酒店管理、物业服务、主题娱乐等,为城市提供高品质的多元体验,多维度助力提升城市影响力。
 
  集团已经在香港、上海、北京、深圳、广州、杭州、厦门等城市打造众多地标项目。被誉为“世界建筑奇迹”的上海佘山世茂洲际酒店,作为“上海客厅”之一亮相葡萄牙里斯本;矗立在厦门的“中国第一高双子塔”——厦门世茂海峡大厦在“金砖会议”中高频出镜,成为城市封面;坐拥千万级人流量的上海世茂广场,则以全球首店经济成为上海潮流风向标……
 


上海佘山世茂洲际酒店
 
  城市群已经成为带动国家经济发展和参与国际竞合的主要载体,同时也是协调区域发展的最大推动引擎。未来城市群的发展更将是吸引资金、人才和产业,形成区域竞争新优势,带动经济整体转型升级的重要引擎。
 
  中国已经具备城市群发展的四大要素条件:城市型社会的到来、强大的核心城市、成长的周边城市、发达的公共交通。
 
  而世茂也前瞻性地完成了核心战略城市群的优质布局。分地域看,粤港澳大湾区新晋成为世茂重仓的城市群。13000亿元土地储备总货值中,有3800亿元位于粤港澳大湾区,居集团总土储首位。长三角、华北地区、福建地区作为世茂长期深耕的热点区域,货值分别为3300亿元、2330亿元及2150亿元。
 
  “以前大家对世茂的理解,应该是(布局)在长三角,后来是福建区域做得比较好,但现在最大的土地储备已经在(粤港澳)大湾区。今年投入的重点还会是大湾区、长三角、福建、环渤海,肯定是在国家战略发展的重点区域。”世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调。
 
  在主要城市建设框架已基本完成的当下,城镇化正迎来“城市群和都市圈”为主要载体的新时代,并在政策及市场双重主导下丰富自身的体系内涵,城市存量的有机更新和运营服务正逐步成为重心。
 
  在“粤港澳大湾区”,世茂的梦想正在照进现实:位于深圳大运新城的超高综合体项目——世茂深港国际中心,以总建面约136万方、总投资超500亿元的“造城”手笔,融合高品质的酒店、商业、办公、公寓等业态,助力打造“城市新客厅”,承接深港文化交流。
 
  在港珠澳大桥的珠海口岸战略要地,世茂将打造建面约97万方的港珠澳合作创新(珠海)基地,拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化设计,打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”,促进三地交流共融。
 
  从现象到本质,是深层逻辑里的战略之能。
 
  基于世茂多元产业优势及前瞻性的投资布局,许世坛提出,世茂将在“城市运营者”的基础上,继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色。
 
 
  “为城市赋能”的核心,是引擎全开的“大飞机战略”体系,在许世坛的规划下,这架全速腾飞的“大飞机”以地产开发为核心主体;以酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐为坚实双翼;以高科技、医疗、教育、养老、金融等投资为平衡发展关键尾翼。在未来,通过协同发力持续释放发展红利,为世茂穿越周期提供充足动能。




 

责任编辑:绵绵

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